名  称: 关于下发滨海新区公共租赁住房装修标准的通知
索引号: 13-1793-2020-00006
发布机构: 区住房建设委
文  号: 津滨住建发〔2020〕55号
成文日期: 2020-12-04
发文日期: 2020-12-04

关于下发滨海新区公共租赁住房装修标准的通知

各相关单位:

现将《滨海新区公共租赁住房装修标准》下发给你们,望遵照执行。

2020年12月4日

(联系人:杨敏;联系电话:66782409

(此件主动公开)

滨海新区公共租赁住房装修标准

为确保滨海新区公共租赁住房装修工程质量,统一装修标准,满足使用要求,参照《天津市公共租赁住房项目装修工程导则》,结合国家及我市相关建设工程施工和验收规范,编制本标准。

一、装修标准的原则

公共租赁住房以功能合理、舒适安全、经济耐用为基本原则进行装修设计,装修设计要结合原建筑设计,尽量减少拆改工程;充分考虑使用群体的需求特点,严格落实装修效果,严格把关材料质量,严格控制成本造价。装修部品要满足承租人的日常生活需求,耐用易维护,减少承租人的购置压力。装修风格温馨简洁,室内色彩柔和明快,使承租人能够获得良好的居住体验。需与其他部品配套安装的部品(如燃气灶)必须一次性同步安装到位,避免承租人自行安装发生损坏情况。

二、装修标准的内容

本标准基本涵盖了一般装修所涉及的全部主材,在具体装修工程中将结合造价控制要求及技术材料革新等情况进行适当调整。对于不会影响装修观感和使用要求的辅助性材料将在现场根据实际情况确定要求,本标准中不作详细说明。针对已建成的收购项目,为了房屋能够安全、正常的使用,对于老化、缺失及达不到装修标准的现状设施将在装修工程中更新和修缮。

三、装修主材标准

(一)电器类部品

1、开关、插座

  强弱电开关、插座一次性安装到位。产品安全性能满足国家及天津市安全规范,空调、热水器等大功率电器采用16A标准,其他插座选用10A标准。厨房、卫生间插座配置防溅盒,避免水滴溅入带来安全隐患。开关、插座面板统一为白色。            

户内常用开关分类

单联、双联、三联开关

户内常用

插座分类

双控插座、三孔10A插座、五孔插座、五孔带开关插座、三孔16A插座(厨房操做台、卫生间插座具备防溅盒)

面板材质

硬质阻燃型塑料

插座内部触点铜件

0.7mm厚高精度磷青铜、一次性压铸成型

开关触电

银镍合金

外观

平整光亮,白色

2、吸油烟机

厨房电器

吸油烟机

类型

中式、欧式、侧吸

安装位置

顶吸、侧吸

材质

不锈钢

排风量

13-18立方米/分钟

3、燃气灶

厨房电器

燃气灶

气源

天然气

安装方式

嵌入式、台式

材质

不锈钢

点火方式

电子打火,热电偶式熄火保护

4、吸顶灯

灯源

节能灯

功率

卧室:15-20W;客厅20-30W;厨房、阳台及卫生间8-15W

外观

圆形,白色

5、卫生间换气扇

面板材质

铝合金面板

尺寸(mm)

300*300

颜色

米白色

要求

耐腐蚀、防水雾

6、燃气报警器

颜色

白色

供电方式

外接220V电源

安装方式

顶面吊装或墙面挂装,与燃气表距离300mm以上

(二)瓷砖

瓷砖具有强度高、易维护的特点,比地板更适应公租房的使用要求。由于公租房空间紧凑,同时为了降低损耗率,瓷砖尺寸不宜过大。为了营造温馨简洁的居住环境,瓷砖整体以浅色系、暖色调为主,客厅与卧室地面可以使用同一种地砖,厨房和卫生间瓷砖根据室内光线情况分别选择。

使用位置

客厅地砖

厨房地砖

卫生间地砖

厨房墙砖

卫生间墙砖

规格尺寸(mm)

600×600

300×300/600×600

300×300

300×600/

300×450

300×600/

300×450

材质

全瓷玻化砖

瓷质防滑釉面砖、全瓷玻化砖

瓷质防滑釉面砖

瓷质釉面砖

瓷质釉面砖

颜色

浅色系

检测标准规范

所检项目符合GB/T 4100-2006标准中附录

GB-6566-2010标准中A类装饰材料的要求

(三)木制品

1、橱柜

包含地柜、吊柜及台面石材,橱柜要在装修设计图纸的基础上进行二次深化设计,设计及施工中充分考虑水电点位及室内门窗的开启,避免相互影响。保证吸油烟机、燃气灶、洗菜盆的配套使用。使用材料满足国家环保要求,实用、耐用。

环保标准

不低于欧洲E1级环保标准要求

板材材质

优质实木颗粒板、生态板

板材厚度

门板厚度不小于18mm,柜体板厚度不小于18mm

颜色

橱柜门板为深色木纹,柜体板为白色,三聚氰胺饰面,背板为白色

拉手形式

橱柜铝合金嵌入式拉手或外接不锈钢把手

橱柜台面

优质乳白色人造大理石

放射性指标限制

满足A类装修材料标准

五金件

优质合金合页、轨道

橱柜配件

不锈钢圆形柜腿

菜盆下柜体底板

粘贴防潮铝箔纸

2、室内门

材质

环保复合免漆木门,厨房门配透明玻璃,卫生间门配磨砂玻璃(卫生间门距淋浴区较近时,可使用合金门)

颜色

深木色或原木色系

配套要求

门锁、合页、门吸、门套

3、踢脚线

材质

PVC或复合木板

颜色

与室内门颜色相协调

尺寸

8-12公分高

(四)五金洁具

洁具选择经济适用,满足卫生标准,整体易清洁维护,配件耐用易更换,陶瓷洁具全部为白色釉面。

1、座便器

材质

陶瓷

类型

分体式或一体式

外观釉面

白色纳米抗菌自洁釉

冲水方式

虹吸式,节水型

冲水量(L)

3-6

坑距(mm)

220、305、400

尺寸(mm)

依据坑距及现场尺寸选择,,符合人体工程尺度

盖板

缓降,树脂

按键类型

双档上按键

2、卫生间洗脸盆龙头

材质

黄铜

阀芯类型

陶瓷片阀芯

表面工艺处

耐腐蚀、抗氧化

龙头款式

单把

安装方式

坐式

出水功能

冷热水隔墙  进水部分无变形、无渗漏  出水部分无渗漏

3、卫生间柱盆

材质

陶瓷

尺寸(mm)

依据现场尺寸选择,符合人体工程尺度

表面工艺处理

纳米自洁釉

龙头开孔方式

单把双孔

容水量

5L

4、厨房水龙头

材质

黄铜

阀芯类型

陶瓷片阀芯

表面工艺处理

耐腐蚀、抗氧化

龙头款式

单把

安装方式

坐式

出水功能

冷热水隔墙

5、厨房洗菜盆

下水形式

带提笼

材质

不低于1mm304不锈钢

菜盆类型

单盆、双盆

表面工艺处理

耐腐蚀、抗氧化

6、花洒

基本配件

喷头、软管、开关把手,下出水龙头

表面工艺处理

镀铬、耐腐蚀、抗氧化

龙头款式

单把单控

出水功能

冷、热水

7、地漏

材质

不锈钢

外观

光亮、平整、不变形

防臭形式

水封、磁力、重力、硅胶

8、卫生间化妆镜

尺寸

约500*1000mm,以现场条件为准

边框

含边框,或四边打磨倒角

9、吊顶、包管

吊顶位置

厨房

卫生间

吊顶材质

300*300铝扣板

300*300铝扣板

厚度

铝扣板厚度不小于0.5mm,满足防火二级要求

铝扣板厚度不小于0.5mm,满足防火二级要求

包管位置

下水管及风道

下水管及风道

同柜体板、硅酸钙板或瓷砖

硅酸钙板或瓷砖

(五)乳胶漆

室内除厨房卫生间外均涂刷环保乳胶漆,墙面非结构性裂缝修补后仍不能满足要求的地方可粘贴壁纸。乳胶漆以白色为主,为了体现更加丰富的空间效果可在电视墙等局部涂刷淡暖色,并记录好色号及调配比例。

(六)其他

1、窗台板

材质

优质大理石

放射性指标限制

满足A类装修材料标准

颜色

白、灰,与橱柜台面石材相匹配

2、窗帘杆

材质

铝合金

颜色

纯白色

3、电子锁、机械锁

外观

与门体颜色及原锁具开孔相匹配

材质

不锈钢

开启方式

电子卡片、指纹或钥匙

要求

交流电源,电子卡使用期限与承租期授权相一致,符合国家安全标准


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