2月8日，2025年滨海新区住房和建设工作会议召开。会议以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大、二十届二中、三中全会精神和习近平总书记视察天津重要讲话精神，深入贯彻落实中央、市委、区委经济工作会议，认真贯彻落实全国、全市住房和城乡建设工作会议安排部署，总结2024年主要工作，部署2025年重点任务，奋力开创滨海新区住建事业高质量发展新局面。区住房建设委主任马骁作工作报告，副区长、区住房建设委党委书记陈波作讲话。

会议认为，2024年，全区住建系统以习近平新时代中国特色社会主义思想为总指引，牢记习近平总书记谆谆教导和殷殷嘱托，认真落实党中央、市委、区委决策部署，坚持稳中求进工作总基调，围绕新区高质量发展所需和群众高品质生活所盼，统筹推进稳增长、惠民生、防风险、促转型，乘势而为、循律而动、因策而进、先机而行，新区住房建设各项工作取得新的进展和成效，为全区经济社会高质量发展作出了积极贡献。

会议指出，2025年，全区住建系统重点抓好以下工作：

（一）围绕大局做支撑，在重大主题行动中彰显担当作为。一是融入市容环境综合整治提升行动。按照全市和新区统一部署，对照《滨海新区长效推进精神文明建设暨市容环境精细化管理综合提升整治工作方案》，提升文明施工水平和市容环境景观。二是融入国务院支持新区高质量发展行动。按照去年国务院出台《进一步支持天津滨海新区高质量发展的若干政策措施》，积极对接住建部、市住建委等上级部门支持，高标准落实好住建领域承担的各项任务。三是融入新区高质量发展支撑引领行动。压茬推进全市“十项行动”特别是滨海新区高质量发展支撑引领行动落地落实。四是融入城市规划建设管理更新行动。在提升城市治理现代化水平上善作善成，牵头抓好《滨海新区在提升城市规划建设管理更新现代化水平上善作善成的实施方案》落实。

（二）综合施策稳增长，在做实经济增量中彰显担当作为。一是推动房地产市场止跌回稳。落实市级支持政策和新区分区施策，实施“白名单”扩围增效，推动配售型保障房上市，促进滞销商品房销售，开发建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”。二是推动建筑业转型升级。在稳定提升头部企业产值、争取外地企业注册落户、支持本地企业承揽新区项目、打造智能建造产业集群、支持中小企业壮大、培育专优特精企业等方面综合发力。三是推动建设固投扩需加力。加大对“两重两新”、城市更新、水务工程等国家重点支持领域和国家重大战略实施项目的策划、生成、申报力度，确保国家政策性资金“应申尽申”，企业和金融机构等社会资本“应引尽引”，可用于项目的闲置资产资源“应盘尽盘”。

（三）大胆实践谋突破，在深化改革创新中彰显担当作为。一是健全住房制度体系。围绕构建“滨城”住有所居、租购并举的住房制度，推进“住房市场+住房保障”两个体系建设。健全配售型保障性住房全流程管理制度，完善公租房轮候和动态核查机制。二是创新建设管理体系。完善市政基础设施建设协调机制，拓展市政基础设施建设资金渠道。持续深化建设工程招投标“评定分离”改革、工程建设项目审批制度改革，积极探索工程质量安全监督管理模式改革。三是完善城市更新体系。会同规资等部门按照新的政策导向，完善新区城市更新相关政策体系，不断丰富盘活存量的政策措施。四是丰富绿色发展体系。开展全域性绿色建筑创建，出台《滨海新区绿色建筑全过程管理实施方案》，提升高星级绿色建筑比例和设计、施工、监管水平。

（四）攻坚克难促建设，在推动城市更新中彰显担当作为。一是抓好市政基础设施建设。加快轨道交通“三线一枢纽”建设，按照通车节点倒排工期计划，破解切改、征拆、资金难题。结合区域开发和重大项目完善市政配套，推进官港片区、大沽船坞、中石化北化院等配套建设。二是抓好城市更新项目建设。加快塘沽南站、杭州道建材路、大港街迎宾街以东片区等5个已开工项目建设，推动城市业态、功能、品质提升。接续完成二期53个老旧小区改造，加快推进4个城中村改造项目实施，推动农村危房改造动态清零，组织开展城镇危房改造。三是抓好韧性城市项目建设。持续推动雨污分流改造，确保港滨路泵站、外滩区域排水改造工程建成投用，开展新区城市内涝治理项目三期工程建设。继续系统化全域建设海绵城市，打造一批典型示范区域和精品示范项目。

（五）用心用情办实事，在增进民生福祉中彰显担当作为。一是提高住房保障能力水平。加快保障性租赁住房建设，新筹集认定1400套（间），推动重点项目建成投用，提升运营项目品质。加快北塘配售型保障性住房项目建设，促进上市销售。继续按政策向中低收入住房困难家庭发放租房补贴。二是有序推进电梯加装更新。根据超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新改造的相关政策，要积极做好项目申报和组织实施。制定《滨海新区既有住宅加装电梯实施细则》，继续推进既有住宅加装电梯提速扩面。三是提高社区物业服务水平。推动物业管理深度融入社区治理，加大物业纠纷联合调处力度。精心扶植一批红色优质物业企业、精品示范物业服务项目。

（六）筑牢底线抓治理，在统筹安全发展中彰显担当作为。一是强化安全生产风险治理。抓实安全生产三年专项行动，一体推进建筑施工、既有房屋、地下管线、社区物业、消防、电动自行车全链条等重点领域大排查大整治，全力抓好危险自建房安全隐患整治，加强城镇既有房屋安全管理。二是强化经济债务风险治理。重点聚焦防范化解房地产领域风险，持续做好保交房收尾化解逾期风险，抓好政府隐性债务风险化解工作。三是强化社会稳定风险治理。坚持早识别、早发现、早预警、早处置，聚焦延期交房、房屋征拆补偿、房屋建设质量、社区物业等社会热点和民生痛点，全面排查矛盾纠纷和问题隐患，不断提高群众信访满意度。

（七）党建引领强保障，在汇聚发展合力中彰显担当作为。一是狠抓党的政治建设。深化主题教育和党纪学习教育成果，加强理论武装，抓实意识形态，深学笃行习近平新时代中国特色社会主义思想，始终与党中央、市委、区委保持高度一致，把坚定拥护“两个确立”、坚决做到“两个维护”体现到履职尽责行动上。二是狠抓体制机制建设。理顺区本级和开发区职权关系，优化委机关与事业单位职能设置，厘清部门职责边界，促进业务合理分工、人员合理配置。三是狠抓依法行政建设。落实法治政府建设任务清单，严格依法决策、依法执法、依法办事，做到有法必依、执法必严、违法必究。四是狠抓干部队伍建设。严格落实好干部标准，理顺干部队伍架构，优化干部队伍结构，提升干部队伍素质。五是狠抓党风廉政建设。一体推进不敢腐、不能腐、不想腐，强化廉政教育，抓住“关键少数”，覆盖“绝大多数”，做好“以案三促”，用好“四种形态”，促进干部职工知敬畏、存戒惧、守底线。

会议强调，2025年是“十四五”规划的决战收官之年，是“十五五”规划的谋篇布局之年，是全面深化改革的重要一年，是加快建设“四宜”美丽“滨城”的关键一年。全区住建系统要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻习近平总书记视察天津重要讲话精神和对住房建设工作一系列重要指示要求，锚定2025年的各项目标任务，在解放思想上下真功夫，在深化改革上下狠功夫，在干事谋事上下苦功夫，在作风建设上下硬功夫。

会议还对一季度住建领域经济指标“开门红”、复工复产、安全生产、信访维稳等工作作出了部署。

会议号召，全区住建系统要更加紧密地团结在以习近平总书记为核心的党中央周围，坚决贯彻市委、市政府和区委、区政府重大决策部署，牢记嘱托、勇毅前行，乘势而上、善作善成，高质高效完成全年住房建设各项任务，以优异成绩为滨海新区经济社会高质量发展、打造中国式现代化“滨城”样板作出应有贡献。

区住房建设委领导班子成员、机关全体干部，区住房建设委各事业单位领导班子成员、内设机构负责同志，各功能区建设行政主管部门负责同志，重点企业负责同志参加会议。